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中國危險:一二線城市房價上漲同日本泡沫時代相似

個人言論　時間:2013-09-25　作者/發布人:王石　點擊:1314

　　“一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！”萬科董事會主席王石9月24日晚間再次提出警告。
　　
　　素有北京樓市風向標之稱的北京秋季房展會，9月19日到22日，開展四天時間，共吸引看房人18萬人次，在北京本地項目中，六環內已難尋均價每平方米2萬元以下的樓盤，其中，三環內項目均價突破每平方米6.5萬元，一些五環附近項目也突破每平方米4萬元，五環至六環間項目均價則普遍在每平方米2萬元以上。
　　
　　《央視財經評論》評論員尹中立對此認為，現在北京的開發商已經不需要借助于營銷手段來營銷了，也就是說他現在已經是根本不著急賣，他們已經在家里等著漲價，這個市場的確也反映出這種瘋狂的程度。另一位央視評論員張鴻也同樣認為，“現在進入到好幾年前，房價暴漲的那個時代，就是開發商不急，買房的人急。”
　　
　　另據國家統計局最新數據顯示，8月份，70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，僅一個城市下跌。而且漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。
　　
　　王石晚間在其個人微博里寫道，“一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前車之鑒！”
　　
　　對于萬科，王石稱，“萬科能做到的：絕不拿地王、堅持主流住宅、提升質量、擁有現金流。”

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