貴陽天量的樓市庫存，源于近些年經濟增長過度依賴房地產支柱。尤其是2009年之后的三年多，GDP增速分別高達13.3%，14.3%和17.1%。
　　
　　相較于黃金周期間國內不少城市房價出現上漲，眼下，貴陽房地產市場則陷入了四面楚歌的悲催境地。
　　
　　當前，貴陽樓市出現嚴重過剩跡象。不到300萬城鎮人口的貴陽，僅僅新建樓盤就累積高達3000萬平方米。縱使考慮到貴陽的流動人口，加起來也就500萬人。但是現如今在貴陽城區，總建筑面積超過100萬平方米，占地幾千畝的大盤比比皆是。而在2005年前后，20萬平方米在當時即可稱之為大樓盤，而現在動輒百萬平方米的大盤集中圈地登場。同時加上龐大的存量房庫存，截至9月份，貴陽商品房住宅庫存3490萬平方米，按照今年上半年月均消化速度72.6萬平方米，還需要4年時間。這一切，都意味著存量已經達到了歷史最高位，也預示著貴陽正在重蹈鄂爾多斯的覆轍。
　　
　　以開發商和炒房人為代表的投機者，最近似乎嗅到了貴陽房市的異味。9月份，貴陽土地市場僅僅成交兩塊地，共計40余畝，成交金額不足兩千萬元，環比大幅下跌。與上半年，月均超6億元的成交額相比，充分說明開發商不敢繼續野蠻拿地，他們的市場行為，也佐證了統計數據揭示的樓市過剩問題。
　　
　　為此，貴陽市政府還在國慶假期之前出臺了“買房送戶口”救市政策，但與龐大的市場庫存量相比，這一政策顯然是杯水車薪。
　　
　　貴陽今日天量的樓市庫存，源于近些年經濟增長過度依賴房地產支柱。尤其是2009年之后的三年多，GDP增速分別高達13.3%，14.3%和17.1%，其中在2010年貴陽GDP還實現“千億元”關口的大跨越。2011年高達17.1%的高增長，更是一下子讓貴陽人均GDP突破了5000美元的重要關口。
　　
　　與此同時，與近三年經濟高增長完全匹配的即是貴陽房地產市場的持續火爆。2009年和2010年，當地固定資產投資增速分別為30.1%，30.2%，而2011年貴陽的投資總量突破1600億元，同比增長了57.1%。投資規模連連創出新高。更值得一提的是房地產開發投資。其中，2010年增長了47.7%，2011年增長了50.5%。在中國經濟逐步走向結構轉型、GDP增速明顯回落、投資增速亦趨于緩慢下滑的這幾年，貴陽這一系列的高增長，最終造就了與其經濟發展階段、人口結構極其不相對稱的房地產泡沫。
　　
　　倪金節（財經作家）