1月11日，北京會議中心，潘石屹在談有關(guān)PM2.5的話題

“限購應(yīng)對北京人外地人一視同仁”

潘石屹認(rèn)為，住宅樓市仍存很大泡沫，需要下降到合理水平

“潘幣”、“潘一千”、“限購是休克療法”……2011年的潘石屹，最引起人們關(guān)注的熱點(diǎn)，似乎更多的在于他個人以及他的微博。一次次曝出驚人言論，在網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛關(guān)注。在這背后，折射出的是人們對于高房價的不滿。

此次兩會上，本報(bào)記者采訪潘石屹，聽他談對于樓市、限購等熱點(diǎn)話題的看法。

“空氣比房子更重要”

新京報(bào)：去年你對PM2.5特別關(guān)注，作為一個開發(fā)商，為什么突然關(guān)注這個？

潘石屹：去年開始知道PM2.5對健康危害最大，能直接進(jìn)入肺泡。每個人呼吸的都是同樣的空氣，這比什么都重要，比住房更重要。所以我應(yīng)該關(guān)注這個問題。

新京報(bào)：去環(huán)保局參觀后有什么感覺？

潘石屹：有好多人懷疑環(huán)保局把空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)人為調(diào)整了，讓空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。我看了北京環(huán)保監(jiān)測中心和監(jiān)測站，工作人員都是專業(yè)人員，很嚴(yán)謹(jǐn)，不會故意調(diào)監(jiān)測數(shù)據(jù)的。

不過，我覺得，PM2.5哪怕是實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)也應(yīng)該公開。環(huán)保部門也應(yīng)該把惡劣天氣的數(shù)據(jù)和危害給大家說清楚，同時，每一個人都要想辦法，減少污染排放。

“住宅仍有很大泡沫”

新京報(bào)：談點(diǎn)你的老本行，房子的事，你覺得去年一年的調(diào)控效果怎么樣？

潘石屹：效果很好，達(dá)到目的了，房價穩(wěn)中有降。

新京報(bào)：你認(rèn)為今年會繼續(xù)實(shí)施限購嗎？

潘石屹：限購其實(shí)和我沒什么關(guān)系，我是搞商業(yè)地產(chǎn)的。我認(rèn)為，應(yīng)該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調(diào)控，少用行政色彩的限購。另外，我認(rèn)為對外地人和北京人，限購要一視同仁。無論是限購的套數(shù)，還是五年的納稅證明和社保證明，都應(yīng)該一視同仁，體現(xiàn)外地人和北京人的平等。

新京報(bào)：你覺得現(xiàn)在的樓市還有泡沫嗎？

潘石屹：在我看來，住宅還是有很大泡沫的。從一個指標(biāo)就可以體現(xiàn)，住宅租金回報(bào)率很低，空置率比較高。很多人擁有很多套房，而且不少房子空置，也不出租。一旦出臺房產(chǎn)稅，為了減少稅費(fèi)，這些房屋都會進(jìn)入二手房市場，也會穩(wěn)定房價。

“潘幣事件未造成傷害”

新京報(bào)：去年“潘幣”這件事情，似乎網(wǎng)民把對高房價的怨氣都撒在了你的頭上？

潘石屹：能把幾千萬人的積極性都調(diào)動起來，來仇恨我，實(shí)際上是人們對高房價的不滿。但我自己要有包容心，我不能出來解釋我6年都沒做過住宅開發(fā)了，搞的都是商業(yè)地產(chǎn)。后來我看網(wǎng)上又是貨幣單位，又是計(jì)量單位，干脆就自己印了一個，把這個仇恨的氣氛轉(zhuǎn)變?yōu)檎{(diào)侃、自嘲的氣氛，讓大家高興高興，就過去了。有很多人問我，這件事對我是不是造成傷害了，其實(shí)沒有。

新京報(bào)：你認(rèn)為今年的房價會是多少“潘幣”？

潘石屹：房價下降是一個過程。但目前北京的房價租金比是1%，就是一套房子如果靠出租的話，房價要出租100年才能收回來。所以住宅房價還是較高，需要下降到合理水平。

潘幣

2011年10月，喬布斯逝世。潘石屹先后發(fā)布多條悼念微博，其中有一條寫道：“蘋果董事會應(yīng)該馬上做出決定，生產(chǎn)1000塊錢以下的iPhone和iPad，讓更多的人用上蘋果的產(chǎn)品，這實(shí)際上就是對喬布斯最好的紀(jì)念”。

此后，有網(wǎng)友回帖，建議潘石屹去世后SOHO中國也推出每平方米1000元的房子，并調(diào)侃說“十幾億人民都會紀(jì)念您”。“潘一千”、“潘幣”迅速成為網(wǎng)絡(luò)熱門詞匯。

限購

對于調(diào)控中最受關(guān)注的限購令，潘石屹認(rèn)為這是政府的休克療法，如同******************，先把市場麻醉，再來做手術(shù)。房價速凍后，政府大規(guī)模興建保障房。等到3600萬套保障性住房建成，市場巨大的供應(yīng)量將令房價失去上漲基礎(chǔ)。未來，出臺房產(chǎn)稅，最后一步取消限購令。

PM2.5

去年10月底，北京持續(xù)多天出現(xiàn)霧霾天氣，有關(guān)空氣質(zhì)量的質(zhì)疑不斷被公眾提及。潘石屹隔三岔五地在微博上發(fā)布美駐華使館的空氣質(zhì)量播報(bào)截圖，并且說“我們常常是穿著光鮮的服裝，喝著污染的水。臉上搽著高級的化妝品，肺里呼吸著骯臟的空氣”。

北京市環(huán)保局副局長杜少中也在微博上參加了討論，對包括潘石屹在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商提出：“不管潘總以前干過什么，這個態(tài)度我還是贊成的。先請所有的房地產(chǎn)企業(yè)按潘總的要求把揚(yáng)塵污染減下來！”

潘石屹就此回應(yīng)，“我們工地一定會督促施工單位。我本人堅(jiān)持騎自行車上班。”