一季度商業地產實現較快增長

記者從國家財政部網站獲悉，2011年1~3月，房產稅實現收入226.6億元，同比增長25%，比去年同期增加10.6個百分點。另外，近期相關警示頻頻見之于各大媒體,調控加碼預期升溫。

記者昨日從財政部網站獲悉，雖然部分稅收同比增幅有所下降，但受商業地產的刺激，房產稅等收入同比明顯增長，其中，房產稅增長25%。

據悉，房產稅的增長速度是由納稅人房產的保有總量和房屋出租價格的增長速度決定的。財政部表示，房產稅平穩較快增長的主要原因是辦公樓、商業營業用房的保有量實現較快增長。1~2月，辦公樓和商業營業用房銷售額同比分別增長46.3%和22.1%。

契稅也出現大幅增收，但增幅明顯放緩。契稅的同比增速更是回落了32個百分點。今年一季度契稅實現收入768.09億元，占稅收總收入3.3%。財政部指出，契稅增速回落的主要原因是由于去年房地產市場過熱，使得去年同期契稅收入基數較高。也有分析人士表示，政策調控直接導致樓市成交繼續萎縮，影響契稅收入增速回落。

調控加碼信號頻現

國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署2011年深化經濟體制改革重點工作。其中最讓業界人士關心的就是“調整完善房地產稅收政策”。

上海易居地產研究院綜合部部長楊紅旭表示，中央所說的“房地產相關稅收”主要是指房產稅。東莞某開發商負責人對記者表示，雖然房產稅并不能為房價降溫，但在政策調控期，能夠改變市場的房價預期。

此外，近期頻頻出現關于樓市調控加碼的高層言論。在昨日的“2011城市觀點論壇武漢行”論壇上，建設部政策研究中心副主任王玨林就預計，2011年調控會繼續加碼。

國務院近期對16個城市的樓市調控督查也基本結束。有專家透露稱，此次督查顯示，政策落實確實有差距，不少城市已經公布的房價控制目標將面臨重新調整和修改。日前，西安已經率先調整了房價調控目標，規定新建住房價格增長幅度低于當年城鎮人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。此前，西安確定的15%房價調控目標被住建部認為偏高。