多家媒體接到來自上海國際旅游度假區管委會、上海申迪(集團)有限公司和華特迪士尼公司聯合邀請的新聞發布會,但并未提及具體內容。中國證券報記者獲悉,上海迪士尼將于8日破土動工。

間接投資規模或為千億元

種種跡象表明,已經立項達16個月之久的上海迪士尼樂園項目有望8日正式開工。迪士尼川沙板塊的配套公路已經動工,相關施工隊已經對川沙A-1(迪士尼核心地塊)已經封閉,出現“上海國際旅游度假區建設工程指揮部”字樣。而上海地鐵11號線將建迪士尼專線,預計今年9月開建。

上海迪士尼是繼上海世博會之后的又一重大建設項目,項目直接投資額約245億元,配套項目投資預計為400億元。有研究分析認為,上海政府對整個迪士尼(含控制區)以及上海國際旅游度假區的投資,將超過1000億元,規模遠超世博會。

6日是《上海國際旅游度假區核心區控制性詳細規劃(草案)》征詢公眾意見截止日。根據流程,公示期結束后,規劃部門將進入綜合研究階段。這是中國內地首個、世界第六個迪士尼主題樂園,其一期項目將于“十二五”期間建成,計劃預計2014年底開園,每年游客接待人次約730萬人。

據悉,上海迪士尼樂園是規劃中的上海國際旅游度假區的核心,該度假區總面積約20平方公里。上海市旅游局公布的相關旅游發展計劃顯示,上海迪士尼主題樂園,主要功能為主題游樂、配套餐飲、住宿、零售等。

申迪集團作為美國華特?迪士尼公司的本土合作伙伴之一,其前三大股東分別為陸家嘴集團、上海廣電集團和上海國資委下屬的錦江集團。

前景喜憂參半

迪士尼開工,標志上海迪士尼的基建工程拉開序幕,對于上海本地建筑類上市公司如上海建工、浦東建設、隧道股份等將形成利好。多個迪士尼概念股7日走勢良好,界龍實業漲1.96%,浦東建設尾盤拉升2.2%,上海建工午后發力漲幅達8.77%。

迪士尼被列為“十二五”期間積極推進的上海旅游重大項目,對促進浦東大力培育服務業有重要意義,板塊長期被看好。

此外,2月16日上海市旅游產業發展大會首次明確了“十二五”期間把上海建設成世界著名旅游城市的目標,并首次正式提出,將配合國家相關部門研究試行境外旅客購物離境退稅和旅客免稅購物政策。

隨著上海迪士尼項目開工,其融資方案也逐漸浮出水面。據悉,國開行、浦發銀行、交通銀行等正在牽頭組建銀團貸款,中、農、工、建四大行以及其他中小銀行等十來家銀行或將參與其中,預計整個迪士尼項目銀團貸款規模達數百億元之巨。

但業內人士認為,迪士尼的財務前景依然有擔憂。香港立法會的資料顯示,在迪士尼的各個海外分號中,目前只有東京迪士尼的盈利是最好的。巴黎迪士尼建成后曾出現多年財政危機,香港迪士尼建成至今也是連年虧損,雖然迪士尼公司依然可以從管理費等方面獲得收益,但香港特區政府卻背負了沉重的虧損包袱。