您先別急著往精神病院打電話，俺沒瘋，真的。
  《中國經(jīng)濟(jì)周刊》最近經(jīng)認(rèn)真調(diào)研，得出了一個(gè)令人無比振奮的結(jié)論：按目前地價(jià)測(cè)算，北京總值130萬億元人民幣，而據(jù)學(xué)者估算，2010年美國GDP總量預(yù)計(jì)為14.5萬億美元，折合成人民幣為95萬億元，這意味著用北京的地價(jià)，“買下美國”可謂綽綽有余。而要加上上海，兩地的土地市場(chǎng)之和則高達(dá)199萬億元，能一下超越美國、日本、德國、法國、英國五國2010全年GDP——才189萬億，一起都買了？中華民族復(fù)興就此畢其功于一役？
  當(dāng)我將這個(gè)好消息告訴當(dāng)年響應(yīng)主席號(hào)召，積極投身大煉鋼鐵事業(yè)試圖短期超英趕美的父親時(shí)，他差點(diǎn)激動(dòng)得背過氣去，不過，曾在大躍進(jìn)中嚴(yán)重上過當(dāng)?shù)母赣H迅速恢復(fù)了冷靜，他悲憤地回憶道：我們那時(shí)候家家砸鍋賣鐵的結(jié)果很慘——全國后來餓死了幾千萬同胞，人數(shù)與8年抗戰(zhàn)失去的數(shù)量相當(dāng)。
  說心里話，作為首都居民，我熱愛這座偉大古都，本來認(rèn)為整個(gè)美國都不如北京值錢，但鑒于這些年隨著城市大開發(fā)的浪潮，能承載歷史的建筑被滅得差不多了，還由于規(guī)劃不科學(xué)，公交發(fā)展滯后，混成了首堵，空氣也很差，春天定期有沙塵暴，覺得這筆買賣目前還算劃算，您以為呢？
  當(dāng)然，現(xiàn)在都WTO了，國際貿(mào)易遵循平等自愿原則，咱愿意換，人家美國還不一定答應(yīng)呢——盡管金融危機(jī)使之遭受重創(chuàng)，但畢竟靠世界上首屈一指的科技、軍事、文化等系列霸權(quán)硬撐著門面，而且靠著金融霸權(quán)將自己引發(fā)的危機(jī)玩了把水淹金山——轉(zhuǎn)移到世界各國，中國等新型經(jīng)濟(jì)體受害尤甚。
  買下美國無疑是一個(gè)具有較高娛樂價(jià)值的黑色幽默。但北京地價(jià)能富可敵美國卻在驗(yàn)證一個(gè)令人憂慮的現(xiàn)實(shí)：真實(shí)反映了中國房產(chǎn)泡沫的危機(jī)程度，且隨時(shí)可能爆裂。
在房地產(chǎn)商和部分二奶經(jīng)濟(jì)學(xué)家一起聒噪中國房價(jià)如萬里長城永不倒、號(hào)召全民對(duì)中國經(jīng)濟(jì)未來有信心時(shí)，我們似乎更應(yīng)該關(guān)注這樣一些理智的聲音：投資和消費(fèi)對(duì)房地產(chǎn)依賴太大，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，即使能順利挺過2011年，未來難逃崩盤厄運(yùn)。畢竟，在一個(gè)85%的家庭沒有能力購買住宅的國家，未來的房地產(chǎn)只能淪為一場(chǎng)令人絕望的投機(jī)洗錢游戲。更為麻煩的是，短時(shí)間還看不到根本扭轉(zhuǎn)的希望。
他山之石可以攻玉。靠地價(jià)能買下美國，中國不是第一個(gè)吃螃蟹的人，而是日本。從1955年到1990年這35年——和中國改革開放至今的時(shí)間相當(dāng)，日本實(shí)際平均GDP的增長率是12.1%。死后哪管洪水滔天的意思。 這又集中表現(xiàn)為暗中對(duì)抗宏觀調(diào)控的各級(jí)地方政府——叫地方CEO更準(zhǔn)確，主要牟利渠道是賣地，手段是行政強(qiáng)拆，背后一個(gè)復(fù)雜誘因是：扭曲的中央、地方財(cái)權(quán)事權(quán)關(guān)系，結(jié)局是部分城市管理者在民不聊生尤其是買不起房的前提下富可敵國。 在這個(gè)背景下，即使開征房產(chǎn)稅，最大的可能也是在幫地方創(chuàng)造一個(gè)斂財(cái)新途徑，而非平抑房價(jià)。 1月20日，溫州市委、市政府發(fā)布新的行政業(yè)績考核辦法，其中，房價(jià)收入比被首次列入縣（市、區(qū)）工作績效考核中。這就意味著房價(jià)上漲過快將影響官員的政績，這一舉措開了全國房產(chǎn)調(diào)控行政問責(zé)之先河。 此舉如果能實(shí)現(xiàn)對(duì)行政首長一票否決，“調(diào)控變空調(diào)”的鬧劇將有望走進(jìn)歷史，約束性一定會(huì)超越國土部辛苦而乏力的約談。 從長遠(yuǎn)看，則必須推動(dòng)依法行政，將公權(quán)力運(yùn)行、政府預(yù)算賬本納入公眾監(jiān)督的軌道，使執(zhí)政為民真正獲得法治的護(hù)佑。 畢竟，絕大多數(shù)人不會(huì)因?yàn)橛帽本�換回個(gè)美國這樣的意淫而沾沾自喜，他們要得的不多：居者有其屋，進(jìn)而在公平正義的前提下過上幸福而有尊嚴(yán)的生活。 畢竟，一個(gè)國家的尊嚴(yán)是建立在每一個(gè)公民都有尊嚴(yán)的基礎(chǔ)之上的。　　
  從1991年，從泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰到2009年，這段時(shí)間就是日本所謂的“失去的二十年”。在這20年里面，日本名義GDP增長的平均值才達(dá)到0.4%。總的來說就是以1990年代泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰為分水嶺，日本經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入滯脹的狀態(tài)。
前日本央行副行長武藤敏郎對(duì)媒體分析說：導(dǎo)致日本泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后經(jīng)濟(jì)滯脹的第一個(gè)因素，是生產(chǎn)設(shè)備過剩。在泡沫經(jīng)濟(jì)最鼎盛的時(shí)候，有很多企業(yè)為了將來擴(kuò)大再生產(chǎn)大量地投資，購買新的設(shè)備。到了經(jīng)濟(jì)沒有這個(gè)需求的時(shí)候，生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)大量的過剩。第二，還是過剩--雇傭的過剩。在泡沫經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，這些企業(yè)勢(shì)頭很猛，雇了很多的員工。到了泡沫經(jīng)濟(jì)破滅，就顯得人滿為患。第三個(gè)仍然是過剩，泡沫經(jīng)濟(jì)在巔峰狀態(tài)的時(shí)候，企業(yè)向銀行借了很多錢。借來的錢一是搞設(shè)備投資，一是雇人。到泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰以后，就出現(xiàn)了大量的債務(wù)，對(duì)銀行來講，就是過多的貸款。在日本貸款的形式主要是以房地產(chǎn)做擔(dān)保，而房地產(chǎn)經(jīng)過泡沫經(jīng)濟(jì)以后價(jià)格大幅下跌。這導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)手里有大量壞債，不良債權(quán)。所有這些，導(dǎo)致了一個(gè)惡性循環(huán)。
表面上何其相像。不同的是：日本還推行了國民收入倍增計(jì)劃保障基本民生，為擴(kuò)大內(nèi)需打下良好基礎(chǔ)，而中國在此方面欠賬太多；從產(chǎn)業(yè)層面，日本制造處于世界產(chǎn)業(yè)鏈的中上游，中國總體處于最末端。運(yùn)。畢竟，在一個(gè)85%的家庭沒有能力購買住宅的國家，未來的房地產(chǎn)只能淪為一場(chǎng)令人絕望的投機(jī)洗錢游戲。更為麻煩的是，短時(shí)間還看不到根本扭轉(zhuǎn)的希望。 他山之石可以攻玉。靠地價(jià)能買下美國，中國不是第一個(gè)吃螃蟹的人，而是日本。從1955年到1990年這35年——和中國改革開放至今的時(shí)間相當(dāng)，日本實(shí)際平均GDP的增長率是12.1%。 從1991年，從泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰到2009年，這段時(shí)間就是日本所謂的“失去的二十年”。在這20年里面，日本名義GDP增長的平均值才達(dá)到0.4%。總的來說就是以1990年代泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰為分水嶺，日本經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入滯脹的狀態(tài)。 前日本央行副行長武藤敏郎對(duì)媒體分析說：導(dǎo)致日本泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后經(jīng)濟(jì)滯脹的第一個(gè)因素，是生產(chǎn)設(shè)備過剩。在泡沫經(jīng)濟(jì)最鼎盛的時(shí)候，有很多企業(yè)為了將來擴(kuò)大再生產(chǎn)大量地投資，購買新的設(shè)備。到了經(jīng)濟(jì)沒有這個(gè)需求的時(shí)候，生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)大量的過剩。第二，還是過剩--雇傭的過剩。在泡沫經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，這些企業(yè)勢(shì)頭很猛，雇了很多的員工。到了泡沫經(jīng)濟(jì)破滅，就顯得人滿為患。第三個(gè)仍然是過剩，泡沫經(jīng)濟(jì)在巔峰狀態(tài)的時(shí)候，企業(yè)向銀行借了很多錢。借來的錢一是搞設(shè)備投資，一是雇人。到泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰以后，就出現(xiàn)了大量的債務(wù)，對(duì)銀行來講，就是過多的貸款。在日本貸款的形式主要是以房地產(chǎn)做擔(dān)保，而房地產(chǎn)經(jīng)過泡沫經(jīng)濟(jì)以后價(jià)格大幅下跌。這導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)手里有大量壞債，不良債權(quán)。所有這些，導(dǎo)致了一個(gè)惡性循環(huán)。 表面上何其相像。不同的是：日本還推行了國民收入倍增計(jì)劃保障基本民生，為擴(kuò)大內(nèi)需打下良好基礎(chǔ)，而中國在此方面欠賬太多；從產(chǎn)業(yè)層面，日本制造處于世界產(chǎn)業(yè)鏈的中上游，中國總體處于最末端。 避免重蹈日本覆轍的方案其實(shí)很清晰：通過體制變革，靠科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，使泡沫化的中國經(jīng)濟(jì)在更高層次回歸實(shí)業(yè)。 目前最大的阻力在于落后于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行政管理體制以及靠泡沫經(jīng)濟(jì)狂斂國財(cái)富、玩命制造金融風(fēng)險(xiǎn)的既得利益集團(tuán)。頗有些朕
  避免重蹈日本覆轍的方案其實(shí)很清晰：通過體制變革，靠科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，使泡沫化的中國經(jīng)濟(jì)在更高層次回歸實(shí)業(yè)。
  目前最大的阻力在于落后于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行政管理體制以及靠泡沫經(jīng)濟(jì)狂斂國財(cái)富、玩命制造金融風(fēng)險(xiǎn)的既得利益集團(tuán)。頗有些朕死后哪管洪水滔天的意思。
  這又集中表現(xiàn)為暗中對(duì)抗宏觀調(diào)控的各級(jí)地方政府——叫地方CEO更準(zhǔn)確，主要牟利渠道是賣地，手段是行政強(qiáng)拆，背后一個(gè)復(fù)雜誘因是：扭曲的中央、地方財(cái)權(quán)事權(quán)關(guān)系，結(jié)局是部分城市管理者在民不聊生尤其是買不起房的前提下富可敵國。 您先別急著往精神病院打電話，俺沒瘋，真的。 《中國經(jīng)濟(jì)周刊》最近經(jīng)認(rèn)真調(diào)研，得出了一個(gè)令人無比振奮的結(jié)論：按目前地價(jià)測(cè)算，北京總值130萬億元人民幣，而據(jù)學(xué)者估算，2010年美國GDP總量預(yù)計(jì)為14.5萬億美元，折合成人民幣為95萬億元，這意味著用北京的地價(jià)，“買下美國”可謂綽綽有余。而要加上上海，兩地的土地市場(chǎng)之和則高達(dá)199萬億元，能一下超越美國、日本、德國、法國、英國五國2010全年GDP——才189萬億，一起都買了？中華民族復(fù)興就此畢其功于一役？ 當(dāng)我將這個(gè)好消息告訴當(dāng)年響應(yīng)主席號(hào)召，積極投身大煉鋼鐵事業(yè)試圖短期超英趕美的父親時(shí)，他差點(diǎn)激動(dòng)得背過氣去，不過，曾在大躍進(jìn)中嚴(yán)重上過當(dāng)?shù)母赣H迅速恢復(fù)了冷靜，他悲憤地回憶道：我們那時(shí)候家家砸鍋賣鐵的結(jié)果很慘——全國后來餓死了幾千萬同胞，人數(shù)與8年抗戰(zhàn)失去的數(shù)量相當(dāng)。 說心里話，作為首都居民，我熱愛這座偉大古都，本來認(rèn)為整個(gè)美國都不如北京值錢，但鑒于這些年隨著城市大開發(fā)的浪潮，能承載歷史的建筑被滅得差不多了，還由于規(guī)劃不科學(xué)，公交發(fā)展滯后，混成了首堵，空氣也很差，春天定期有沙塵暴，覺得這筆買賣目前還算劃算，您以為呢？ 當(dāng)然，現(xiàn)在都WTO了，國際貿(mào)易遵循平等自愿原則，咱愿意換，人家美國還不一定答應(yīng)呢——盡管金融危機(jī)使之遭受重創(chuàng)，但畢竟靠世界上首屈一指的科技、軍事、文化等系列霸權(quán)硬撐著門面，而且靠著金融霸權(quán)將自己引發(fā)的危機(jī)玩了把水淹金山——轉(zhuǎn)移到世界各國，中國等新型經(jīng)濟(jì)體受害尤甚。 買下美國無疑是一個(gè)具有較高娛樂價(jià)值的黑色幽默。但北京地價(jià)能富可敵美國卻在驗(yàn)證一個(gè)令人憂慮的現(xiàn)實(shí)：真實(shí)反映了中國房產(chǎn)泡沫的危機(jī)程度，且隨時(shí)可能爆裂。 在房地產(chǎn)商和部分二奶經(jīng)濟(jì)學(xué)家一起聒噪中國房價(jià)如萬里長城永不倒、號(hào)召全民對(duì)中國經(jīng)濟(jì)未來有信心時(shí)，我們似乎更應(yīng)該關(guān)注這樣一些理智的聲音：投資和消費(fèi)對(duì)房地產(chǎn)依賴太大，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，即使能順利挺過2011年，未來難逃崩盤厄
  在這個(gè)背景下，即使開征房產(chǎn)稅，最大的可能也是在幫地方創(chuàng)造一個(gè)斂財(cái)新途徑，而非平抑房價(jià)。
1月20日，溫州市委、市政府發(fā)布新的行政業(yè)績考核辦法，其中，房價(jià)收入比被首次列入縣（市、區(qū)）工作績效考核中。這就意味著房價(jià)上漲過快將影響官員的政績，這一舉措開了全國房產(chǎn)調(diào)控行政問責(zé)之先河。
  此舉如果能實(shí)現(xiàn)對(duì)行政首長一票否決，“調(diào)控變空調(diào)”的鬧劇將有望走進(jìn)歷史，約束性一定會(huì)超越國土部辛苦而乏力的約談。死后哪管洪水滔天的意思。 這又集中表現(xiàn)為暗中對(duì)抗宏觀調(diào)控的各級(jí)地方政府——叫地方CEO更準(zhǔn)確，主要牟利渠道是賣地，手段是行政強(qiáng)拆，背后一個(gè)復(fù)雜誘因是：扭曲的中央、地方財(cái)權(quán)事權(quán)關(guān)系，結(jié)局是部分城市管理者在民不聊生尤其是買不起房的前提下富可敵國。 在這個(gè)背景下，即使開征房產(chǎn)稅，最大的可能也是在幫地方創(chuàng)造一個(gè)斂財(cái)新途徑，而非平抑房價(jià)。 1月20日，溫州市委、市政府發(fā)布新的行政業(yè)績考核辦法，其中，房價(jià)收入比被首次列入縣（市、區(qū)）工作績效考核中。這就意味著房價(jià)上漲過快將影響官員的政績，這一舉措開了全國房產(chǎn)調(diào)控行政問責(zé)之先河。 此舉如果能實(shí)現(xiàn)對(duì)行政首長一票否決，“調(diào)控變空調(diào)”的鬧劇將有望走進(jìn)歷史，約束性一定會(huì)超越國土部辛苦而乏力的約談。 從長遠(yuǎn)看，則必須推動(dòng)依法行政，將公權(quán)力運(yùn)行、政府預(yù)算賬本納入公眾監(jiān)督的軌道，使執(zhí)政為民真正獲得法治的護(hù)佑。 畢竟，絕大多數(shù)人不會(huì)因?yàn)橛帽本�換回個(gè)美國這樣的意淫而沾沾自喜，他們要得的不多：居者有其屋，進(jìn)而在公平正義的前提下過上幸福而有尊嚴(yán)的生活。 畢竟，一個(gè)國家的尊嚴(yán)是建立在每一個(gè)公民都有尊嚴(yán)的基礎(chǔ)之上的。　　
  從長遠(yuǎn)看，則必須推動(dòng)依法行政，將公權(quán)力運(yùn)行、政府預(yù)算賬本納入公眾監(jiān)督的軌道，使執(zhí)政為民真正獲得法治的護(hù)佑。
  畢竟，絕大多數(shù)人不會(huì)因?yàn)橛帽本�換回個(gè)美國這樣的意淫而沾沾自喜，他們要得的不多：居者有其屋，進(jìn)而在公平正義的前提下過上幸福而有尊嚴(yán)的生活。
  畢竟，一個(gè)國家的尊嚴(yán)是建立在每一個(gè)公民都有尊嚴(yán)的基礎(chǔ)之上的。