10月13日報道  每季度公布的北京商品住宅成交均價排名，在樓市調(diào)控政策趨緊的形勢下暫停發(fā)布。昨日，記者從北京市住建委證實了此消息，但相關(guān)負責(zé)人并未就停發(fā)該排行榜的原因作出評論，也未表示未來是否恢復(fù)。有專家表示，此時“撤榜”出于調(diào)控政策下的輿論壓力。

三季度最高10.79萬元/平米

據(jù)了解，每季度上旬，北京市住建委均會在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，公布當季度商品住宅成交均價排名。該榜單以成交均價自高至低排名，也被業(yè)內(nèi)稱為“豪宅榜”。

今年10月上旬，該榜單依舊出現(xiàn)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上。榜單顯示，今年三季度，北京商品住宅期房單盤銷售均價最高達10.791萬元/平米，為位于北京飯店旁的霞公府，西釣魚臺7號以10.35萬元/平米緊隨其后。三季度銷售均價排名前30的樓盤中，約有70%的樓盤相比二季度價格出現(xiàn)上揚。不過，近日該榜單從網(wǎng)站上消失。

昨日，記者證實，市住建委近日已經(jīng)撤下了發(fā)布了已近兩年的季度排行榜，其相關(guān)負責(zé)人并未對具體原因作出解釋。市住建委一位未具名的負責(zé)人表示，該排名顯示出的北京高房價的輿論趨勢，與現(xiàn)在政策調(diào)控的大環(huán)境不符。

新版網(wǎng)站也未發(fā)布此排名

記者從市住建委獲悉，為了更好服務(wù)大眾，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)與市住建委門戶網(wǎng)站合并，為配合網(wǎng)站升級改造，房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)部分模塊調(diào)整，暫停使用。考慮到用戶已習(xí)慣登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)進行查詢，目前暫時保留了該網(wǎng)站的基本功能。

而記者在市住建委新版門戶網(wǎng)站上，也未發(fā)現(xiàn)此均價排名。

■ 專家觀點

撤掉榜單出于政策調(diào)控壓力

北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志對“排名撤銷”一事表示，從技術(shù)角度講，每季度的商品房成交均價排行榜反映了市場的客觀情況，排行榜無論發(fā)與不發(fā)，市場成交情況客觀存在，不必過分看重。撤掉榜單，應(yīng)該是有關(guān)部門出于政策調(diào)控下的壓力，使購房人不要一味地關(guān)注高價房。這樣也可以使得普通購房人理性看待市場，畢竟高價房只是樓市中的部分產(chǎn)品。

■ 相關(guān)新聞

調(diào)控6個月 二手房價跌10.2%

9月底回落至3月上旬水平，四季度下跌可能性大

昨日，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的《北京二手房價格趨勢研究報告》顯示，截至9月底，二手房價格已回落到今年3月上旬水平；和新政推出前相比，二手房價下跌10.2%。

報告稱，今年第三季度北京二手房價比去年同期上漲27.4%，但相比今年二季度下跌6.4%。9月底，二手房均價在2萬元/平米左右，歷經(jīng)6個月調(diào)控，北京二手房價回到今年3月上旬的水平。

“和新政推出前相比，房價雖下跌10.2%，但跌幅幾乎均在第二季度，第三季度房價表現(xiàn)平穩(wěn)，9月甚至出現(xiàn)微漲。此時，國家第二輪調(diào)控政策推出，讓價格上漲趨勢戛然而止。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩說。

她表示，在二次調(diào)控政策出臺后，北京本月的二手房供需比和成交量出現(xiàn)雙跌，“9月份的成交量在1.6萬至1.7萬套左右，本月預(yù)計很難突破1.2萬套。如果不能突破1.2萬套，那么四季度二手房價下跌的可能性就將增大。”