最近政府推出比較嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，希望控制樓市泡沫，但是這些調(diào)控本身對沒有打擊到樓市泡沫，反而影響到了股市。很多人問我樓市怎么樣？我可以把背后原因告訴各位朋友。透過這個(gè)機(jī)會(huì)跟你解釋一下，對于樓市，我推出“火山理論”，也就是巖漿怎么來的。透過它來解析一下我們的當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢。

樓市“火山”會(huì)引爆地震

過去理論講的很清楚，兩個(gè)重大因素，第一投資金融環(huán)境惡化，第二嚴(yán)重產(chǎn)能過剩結(jié)果使大量資金由實(shí)體經(jīng)濟(jì)流入虛擬經(jīng)濟(jì)，再加上去年開始政府一系列投資，助長巖漿形成。為什么效果這么大？因?yàn)槲覀冋�府剛好在火山頭插兩個(gè)導(dǎo)管，第一個(gè)導(dǎo)管我們中國老百姓不能自己買地自己建房，一定向開發(fā)商買，開發(fā)商跟政府之間又有千絲萬縷的勾結(jié)，由于已經(jīng)形成人為的壟斷，所以價(jià)格自然高。所以壟斷本身就是第一個(gè)管道，這是第一個(gè)結(jié)構(gòu)性的問題。

第二個(gè)問題我們中國是全世界少數(shù)的幾乎以商品房為主的國家。在98的時(shí)候規(guī)定整個(gè)地產(chǎn)發(fā)展必須80%經(jīng)濟(jì)房，10%廉租房、10%商用房。到03年突然改了80%改為具有保障性質(zhì)商品屋，等于90%都是商品房，因此我們地產(chǎn)變成純粹以商品為主導(dǎo)的商品住房。一般老百姓怎么買的起，比如你們?nèi)ハ愀勐糜位蛘叩叫录悠侣糜蔚脑挘瑢?dǎo)游會(huì)很高興你這是某某的豪宅，他是用羨慕語調(diào)跟你講，因?yàn)樗�不恨，因�(yàn)檎�府提供非常便宜的廉租房，他知道能力肯定不如富豪，但是最低需要是有的。�?dāng)他介紹豪宅非常驕傲態(tài)度介紹，但是內(nèi)地旅游導(dǎo)游怎么講。這個(gè)跟哪個(gè)官員勾結(jié)在一起，肯定這么講話。就是由于我們沒有把經(jīng)濟(jì)使用房和廉租當(dāng)做地方政府主要方針，因?yàn)樾纬傻诙�個(gè)導(dǎo)管。地下通過兩個(gè)導(dǎo)管迅速噴發(fā)。到今天有很難調(diào)控，為什么政府調(diào)控作用都不大？幾十個(gè)政策都會(huì)失敗這個(gè)水平不是一般水平，為什么都會(huì)失��？道理很簡單，巖漿溫度多高，插入兩個(gè)導(dǎo)管任何都會(huì)被巖漿熔化，而我們政府直接壓，到最后結(jié)果統(tǒng)統(tǒng)都會(huì)被巖漿熔化。

如果把它堵住的話更糟糕，比如說像地產(chǎn)稅等等，真的把它堵住什么結(jié)果，巖漿沒有消失一定從地殼最薄弱環(huán)節(jié)爆發(fā)，比如通貨膨脹怎么辦？比如經(jīng)濟(jì)簫條怎么辦？或者整個(gè)火山爆發(fā)怎么辦？后果太嚴(yán)重了，這就是我提出的“火山理論”，目前政府這么壓，同時(shí)打擊到你的股市，一直推出宏觀調(diào)控希望打擊樓市，打擊股市。我想告訴各位朋友可不要再犯一個(gè)錯(cuò)誤，是不是適合搞嚴(yán)格的宏調(diào)，因?yàn)闅W洲金融危機(jī)已經(jīng)開始了，它是什么結(jié)果我們目前不知道。因此，中國對歐洲的出口遭受重大挫折，因?yàn)闅W元猛跌。這一系列問題加在一起在股市市場一定有反映，而是極為負(fù)面的影響。國際金融炒家肯定會(huì)借題發(fā)揮來阻擊我們。

復(fù)制另一個(gè)日本

有人說我們的經(jīng)濟(jì)出了問題才會(huì)國際金融炒家一個(gè)可趁之機(jī)，如果這樣你也太小瞧他們了，就算是一個(gè)健康的經(jīng)濟(jì)體系，高盛也會(huì)透過巧妙的方法放進(jìn)去，這種新式的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)爭以前從來沒有經(jīng)歷過。

比如日本在1985年以前沒有危機(jī)，美國1985年逼迫日本簽下協(xié)議，85年到87年日本受到很大的影響，87年掉一下一個(gè)重磅炸彈，要求日本降低利率2.5%，利率這么低的情況，前兩年受到重大重挫的企業(yè)，發(fā)現(xiàn)這么低的匯率，因此向大量銀行借錢炒樓、炒股，從而造成非常嚴(yán)重的資產(chǎn)泡沫化。到了89年底日均指數(shù)接近39000萬點(diǎn)，日本得意忘形的時(shí)候說決定把美國買下來，他們作夢也沒有想掉，到91年頭美國掉下金融核彈頭，使日本現(xiàn)在也沒有翻身。金融核彈頭包括三個(gè)零配件。第一個(gè)融資融券、第二股指期貨，第三個(gè)允許華爾街進(jìn)入日本操縱。

利率降低，這顆炸彈是美國丟的，金融炮彈三個(gè)是美國給日本的，這些加在一起不正是另外希臘危機(jī)一個(gè)版本嗎。金融核炮彈有三個(gè)，而我們現(xiàn)在就差最后一個(gè)，那就是允許華爾街進(jìn)入中國。整個(gè)匯率大戰(zhàn)從去年5月份開始，我一再警告政府一定發(fā)生匯率大戰(zhàn)。匯率大戰(zhàn)真正目的是什么？是構(gòu)建金融核彈頭第三個(gè)零配件!4月13號國務(wù)院發(fā)表一個(gè)文件叫做國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步利用好外資意見，請各位看看意見三是什么？這多可怕，就算經(jīng)濟(jì)沒有問題，對于歐盟他們搞希臘，就算日本沒有問題他們又搞資產(chǎn)泡沫化，同時(shí)用核彈頭擊退你，中國今天沒有問題？問題大了。比如溫家寶總理一再講，中國目前大部分工業(yè)產(chǎn)業(yè)過剩，比如煤炭、電力、輕工、紡織等等嚴(yán)重產(chǎn)能過剩，我們目前已經(jīng)出現(xiàn)危機(jī)，嚴(yán)重產(chǎn)能過剩情況下，我現(xiàn)在非常擔(dān)憂美國會(huì)如何透過類似運(yùn)作希臘、運(yùn)作日本的方式，用金融大戰(zhàn)狙擊一個(gè)嚴(yán)重產(chǎn)能過剩的中國。這是我所擔(dān)心的，你一定出了問題他才狙擊你，很多時(shí)候你的問題就是他造成的。甚至造成我們這次產(chǎn)能過剩是08年開始政府四萬億投資，都是用明天的產(chǎn)能過剩消化今天的產(chǎn)能過剩，比如中西部建了高速路統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)能過剩，但是建的時(shí)候需要鋼材、水泥，可以消化今天鋼材、水泥產(chǎn)能過剩。問題是什么？建完之后怎么辦，建完高速公路以后立刻產(chǎn)能過剩。

這就是為什么溫家寶說中國大部分行業(yè)產(chǎn)能過剩？當(dāng)時(shí)推出四萬億的時(shí)候誰支持我們的，全世界媒體都說我們好，最后發(fā)現(xiàn)這些媒體，包括各國政府大力稱贊我們，本身我懷疑就是一個(gè)陰謀，讓我們朝這個(gè)方向走，造成嚴(yán)重產(chǎn)能過剩�，F(xiàn)在沒人在講了，因?yàn)樗麄冞_(dá)到目的，就是通過四萬億方案造成嚴(yán)重產(chǎn)能過剩。我認(rèn)為這就是西方帝國主義目的，透過金融大戰(zhàn)配合產(chǎn)能過剩狙擊中國，大家看懂了嗎？

注：有人說郎教授只能看出問題，而沒有對策。其實(shí)我已經(jīng)提出了解決方案，如果去年五月份聽我的話，匯率大戰(zhàn)一定打的話就沒有危機(jī)，為什么不聽？等出了事再找我。08年10月份我的博客一直呼吁政府不要投資四萬，放棄保八，就不會(huì)造成這一系列問題。這些錢應(yīng)該讓老百姓更富裕，這不是我提的方案嗎？今天5月份政府說轉(zhuǎn)變成長模式，希望通過消費(fèi)拉動(dòng)，這不是我08年10月份提的方案嗎！