科杰在線www.yeewaa.com 2014.8.1 16:10 發布

　　2014年8月1日快訊：合肥市房地產管理局發布公告稱:按照國家房地產市場分類調控精神,結合我市實際,經研究并報市政府同意,自2014年8月2日起,購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時,無需提供居民家庭住房信息查詢證明。

　　取消限購的基本意思是指：只是說你有買多少套的房子都沒關系的資格了，跟貸款什么的無關，目前合肥的政策還是二套房60%首付，同時貸款利率有10-15%提升。

　　不取消貸款限制，單純解除購房資格的限制，沒有什么意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。

　　7月29日合肥365地產家居網記者對蜀山區房管部門相關領導采訪時，對方還告知：“放開限購比較敏感，暫時沒有得到關于放開限購的消息。限購政策還是照舊。”，沒想到才過幾天，消息就出來了...這，各位看官，你怎么看？要說這位領導當時完全不知內情，不管你信不信，我反正是信了。
　　
　　而合肥365地產家居網記者采訪萬途營銷總經理孫宜慶時他認為，合肥周邊諸多城市放開了限購，合肥的“松綁”對本地房地產業利好。整體樓市低迷，需要新的政策提振市場信息，對“放開”限購期待很高。

　　據了解，合肥目前只有四個老城區（廬陽、蜀山、包河與瑤海）還在限購范圍內，合肥戶口限二禁三，外地戶口限一禁二。
　　
　　“限購放開，對各個項目有不同的影響。”廬陽區某樓盤銷售經理說：“針對剛需客群的項目影響不是太大，限購松綁之后，改善型和投資性產品的需求口或被撕得更大。限購放開之后，有經濟支付能力的投資者，選擇一次性支付將更加便捷。”

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為：取消限購為時已晚

　　日前，對于各地政府頻傳松綁救市的現象，全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，目前各地政府松綁救市的行為是順應市場周期之舉，但是在市場預期已經下滑的背景下，此時放松限購已經有些晚了，其產生的影響可能會晚一些出現，但難以改變現在已經產生的悲觀預期。
　　
　　如果房地產在上行周期房價、投資都在漲，投資炒房的人也都特別多，也就是房地產過熱，我們稱之為過熱周期。在這個周期里，我們出臺的一系列政策一定是遏制房地產過熱、平抑房價的。但是現在房地產的整個態勢已經改變，在下行調整周期里，如果仍然沿用上行周期的政策，那就不合適了。